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LTV
담보가치 대비 대출비율입니다. 규제지역, 주택보유수, 생애최초 여부와 대출목적 등에 따라 적용 기준이 달라질 수 있습니다.
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주담대 한도
소득, 지역, 기존대출을 입력하면 LTV·DSR·DTI와 현재 적용 기준을 반영해 예상한도를 계산합니다.
내 조건 입력
조건을 입력하고 계산하면 예상한도와 DSR 결과가 표시됩니다.
금융위원회·국토교통부·은행연합회 공개자료를 기준으로 반영했습니다.
소득
부부 공동차주로 소득을 합산하는 경우 배우자 소득과 부채도 같이 입력합니다.
주택 · 차주 조건
주택가격은 KB·한국부동산원 등 금융회사가 인정하는 시가 기준을 가정합니다.
신규 주택구입 주택담보대출
희망하는 신규대출 금액을 넣으면 현재 규제상 예상 한도와 비교할 수 있습니다. 0원 입력 시 현재 DSR만 볼 수 있습니다.
기존대출
부부 소득 합산 시 각 대출의 명의자를 본인/배우자로 구분하세요. 대출 종류마다 DSR 원금 산정만기가 다릅니다.
입력값을 바꾸면 다시 계산하기를 눌러 최신 결과를 확인하세요.
계산 후 예상한도, DSR, LTV·DTI와 상환방식별 차이를 함께 확인할 수 있습니다.
담보가치 대비 대출비율입니다. 규제지역, 주택보유수, 생애최초 여부와 대출목적 등에 따라 적용 기준이 달라질 수 있습니다.
연소득 대비 전체 대출의 원리금 부담을 봅니다. 변동·혼합·주기형 주담대는 스트레스 금리를 계산용 금리에 반영해 한도를 확인합니다.
주택담보대출 원리금과 기타대출 이자를 소득과 비교합니다. DSR과 산정범위가 다르므로 별도로 확인합니다.
각 규정에서 산출된 최대금액 중 가장 낮은 값이 실제 규제상 제한요인이 될 수 있습니다. 금융회사 내부심사는 별도로 존재합니다.